El precio de la vivienda en la Región sigue encareciéndose en el mes de marzo según el último informe de Idealista. Una vivienda en la Región de Murcia cuesta de media 1.718 €/m2, un 23% más que hace un año. Son registros que siguen ahondando en un problema que las administraciones no logran atajar. La oferta sigue menguando mientras la demanda solo crece mes a mes.

Uno de los municipios donde más se ha encarecido la vivienda es en San Javier. Actualmente, el municipio costero registra un medio de la vivienda en venta de 2.438 €/m2, un 38% más que en el mismo mes del año pasado. Subidas disparadas que ponen de relieve el problema de la vivienda. Mientras que en los grandes municipios la vivienda escasea, el comprador busca en lugares cercanos a los grandes polos empresariales, lo que empieza a encarecer zonas donde hasta no hace mucho era más o menos asequible comprar.

Otro municipio del Mar Menor como Los Alcázares también ha registrado una subida notable, un 29%, marcando ya el precio 2.369 €/m2. San Pedro no se queda atrás y se encarece un 23,4%, costando ya 2.374 €/m2.

En el caso de las grandes ciudades, Murcia y Cartagena, el precio baja respecto a los de costa. Murcia tiene un precio de 1.559 €/m2, un 18,3% más que hace un año, mientras que en Cartagena el coste de la vivienda a la venta es de 1.640 €/m2, un 19,5%.

Este aumento de los precios se debe, especialmente, a la falta de oferta. La oferta de vivienda disponible a cierre del cuarto trimestre de 2025 en la Región de Murcia descendió un 11% según los datos facilitados por el portal inmobiliario Idealista. Este informe acentúa el problema de vivienda en la Región, cuya solución es a largo plazo en el mejor de los casos, pero que cada día que pasa produce un encarecimiento de los precios. La oferta decae, mientras la demanda se multiplica.

Francisco Iñareta, portavoz de idealista, señalaba hace unos días que “aunque la oferta disponible nacional y de la mayoría de capitales siguen manteniendo una evolución bajista, los datos del cuarto trimestre de 2025 nos muestran lo que podría ser un cambio de tendencia en los principales mercados españoles. Es posible que los altos precios que se están alcanzando en muchas de estas ciudades estén excluyendo a parte de la demanda, que al retirarse reduce la presión sobre la oferta existente. Aún es pronto para poder confirmar esta nueva tendencia y para valorar cómo podría afectar a otras variables como los precios”.

Un reciente informe incidía en el problema actual. La Región de Murcia se encuentra en una fase de fuerte expansión de la demanda residencial, impulsada por el crecimiento demográfico y la llegada de población extranjera. Sin embargo, el ritmo de construcción de vivienda nueva continúa muy por debajo de las necesidades reales del mercado, según indicaba un informe elaborado por la promotora Metrovacesa.

En los últimos doce meses se han creado 9.100 nuevos hogares en la provincia, mientras que el número de viviendas iniciadas se sitúa en 3.900 visados de obra nueva. Esto supone que la oferta cubre únicamente el 43,5 % de la demanda real generada. Este desajuste no es coyuntural. En los últimos cuatro años, la diferencia acumulada entre creación de hogares y nueva oferta supera las 23.000 viviendas. Al ritmo actual de producción, serían necesarios cerca de seis años de construcción para absorber completamente esta brecha, incluso en un escenario sin crecimiento adicional de la demanda.